Beschlussvorlage - VO/2017/2122

Beschlussvorschlag:

1. Die Bürgerschaft beschließt zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 79/11 „Wohngebiet Lenensruher Weg /Ost (Aufstellungsbeschluss vom 29.09.2011, Beschluss-Nr. 0456-26/11) die Teilung des Plangeltungsbereiches in einen nördlichen und einen südlichen Teil. Es werden unabhängig voneinander auf dem südlichen Plangeltungsbereich der Bebauungsplan Nr. 79/11 -1 „Wohngbiet Lenensruher Weg /Ost-Bereich Allgemeines Wohngebiet“ und auf dem nördlichen Plangeltungsbereich der Bebauungsplan Nr. 79/11-2 „Wohngebiet Lenensruher Weg /Ost-Bereich Schule“ aufgestellt. (siehe Anlage 1)

2.  Die Bürgerschaft beschließt die öffentliche Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplanes Nr. 79/11-2 "Wohngebiet Lenensruher Weg /Ost - Bereich Schule" in der vorliegenden Form (siehe Anlagen 2 bis 3) gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats.

Begründung:

Der Bebauungsplan Nr. 79/11 „Wohngebiet Lenensruher Weg /Ost“ sollte für die Verwirklichung eines „Mehr-Generationen-Konzeptes“ aufgestellt werden. Seit Planungsbeginn waren auf den nördlichen Flächen ein Schulstandort und im südlichen Bereich verschiedene Wohnformen einschließlich kleinerer Gemeinbedarfseinrichtungen vorgesehen. Innerhalb des Planungsprozesses stellte sich heraus, dass die einzelnen Projekte von unterschiedlichen zeitlichen Realisierungsabsichten ausgingen.

Um keines der Projekte zu verzögern, wird es als erforderlich angesehen, das Plangebiet zu teilen und zwei unabhängig voneinander laufende Planverfahren durchzuführen.

Zum Teilbebauungsplanes Nr. 79/11-2 „Wohngebiet Lenensruher Weg /Ost – Bereich Schule“ erfolgten bereits Abstimmungen mit den Fachämtern und dem Entsorgungs- und Verkehrsbetrieb der Stadt sowie  die frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 BauGB) und die frühzeitige Beteiligung der Behörden einschließlich sonstiger Träger öffentlicher Belange (§ 4 Abs. 1 BauGB).

Die Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wurde durchgeführt, der Umweltbericht liegt vor.

Der Planentwurf, bestehend aus der Planzeichnung Teil A und Text Teil B, ist nun mit der Begründung

einschließlich dem Umweltbericht gemäß § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen.

(siehe Anlagen 2-6)

Neben diesen Unterlagen werden alle weiteren bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und Gutachten ausgelegt.

Finanzielle Auswirkungen (Alle Beträge in Euro):